清研智谈 | 国潮引领下的古城更新思路探讨
作者介绍 ｜PROFILE
淡 恒
█ 清研集团城乡规划研究部总监
█ 城乡规划、产业规划领域专家
█ 技术专长：城乡规划、产业策划、政策咨询
█ 业务领域：法定规划、战略规划、园区概念规划编制工作、控制性详细规划与城市设计、城市更新、产业策划研究、政策咨询研究等
在国潮消费引领下，如何通过文化产品挖掘，赋予旧城更深层的文化体验，成为众多旧城改造中的重点。
国潮引领下的娱乐消费新风尚
崛起的年轻人与旺盛的消费欲，正为国潮消费带来新风口。年轻人是我国经济高速发展中成长起来的一代，具有强大的文化自信和天然的民族认同感，叠加网络时代各类媒体的出圈、新旅游和娱乐消费形态，为“国潮文化”的井喷提供了人群基础和生长土壤。如今，国潮消费，已成为广受追捧的消费风尚与文化表达。
国潮必然与传统、民族、复古、怀旧等名语联系起来，而一些保留完好的老城、老街区，天然是国潮消费风尚的空间载体。现在，很多复原怀旧生活、传统风情的主题商业，成了每个城市的“标配”，涌现出一批深受年轻人追捧的“现象级产品”，如大唐不夜城、长沙文和友、西塘汉服节、各个城市的花神节等，形成各类国潮文化的新兴商业场景。
那么国潮引领下的老城，如何进行城市更新呢？
国潮要求城市更新更加聚焦“保留提升”，延续原有城市韵味
2021年8月，住房和城乡建设部出台了《关于在城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》（以下简称《通知》），明确坚持“留改拆”并举，以保留提升为主，经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑以及满足存量低效用地盘活评价标准的用地外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，推行小规模、渐进式有机更新和微改造。严格保护历史文化资源，加强历史风貌区和历史建筑周边风貌协调，综合运用多种手段加强历史文化资源的活化利用。
推进“微改造、精提升”，唤醒“国风古味”，促进老城活化。
通过“微改造、精提升”，让历史街区在“最小干预”中实现“精提升”、激活新业态、呈现新风貌，让老城的古风古韵和国际国潮交相辉映。
如安徽屯溪老街，坚持“植文化、植需求、植色彩、植功能”，完成50处节点“微改造 精提升”。实施全域美化面积20万平方米，打造“花海骑行”“武蓉溪水”等网红打卡点20余处，培育“禾谷凤霞”“醉美三充”等特色微景区11个，乡村“六变”经验被省委信息专报刊载。实施屯溪老街改造提升“八大行动”，全面规范主街户外广告，完成石板路面平整恢复1717平方米，皖南特委、画卷屯溪老街等光影秀精彩呈现，绘就古风古韵和国际国潮交相辉映的“新安山居图”。
国潮消费注重场景的沉浸式体验
迪士尼、环球影城，都是文化沉浸式主题商业的典型代表，而早年间的杭州宋城、三国城等，也是类似的中国文化的主题乐园，而近几年的国内沉浸式商业，从主题乐园中走出来，更加开放、多元，将国潮注入老城和历史街区，在老场景的沉浸式体验中，可以充分挖掘人们向往共振的历史文化场景，打造“穿越感”的沉浸式文化消费体验，为老城更新提供了新思路。
沉浸式体验包括——沉浸式的布景街区、沉浸式演艺、沉浸式主题娱乐。
沉浸式的布景街区首先要注老城改造修旧如旧，尽量复原传统的历史风貌，包括原有的街道肌理、河流水系、古井古木等建筑空间，还包括原有的生活空间形态，如陕西窑洞挂在墙上的玉米、江南的晒茶、苗族的染布等生活场景，以此形成真实的复古生活氛围。
沉浸式的演艺是在空间氛围基础上，沉浸式演艺是一种通过科技与艺术的结合，让观众沉浸在演出场域中，获得全身心的感官体验。这种演艺形式结合了现场表演、音乐、灯光、影像等多种艺术形式，将观众带入一个全新的表演空间，使观众能够感受到演出的情感和故事的主题。
沉浸式的主题娱乐体验场景在近几年备受消费者喜爱，市场上不同主题的沉浸式项目也层出不穷，实景剧本杀、密室逃脱、文化体验园等各式各样的场景建设势头迅猛，将新晋潮流风尚“国风”元素与沉浸式场景结合，打造国风式体验场景，从而将独特的东方美学带到消费者面前，给予消费者可知、可视、可感、身临其境的立体式国潮体验。
四川广元古镇实景剧本杀
国潮下的古城更新更关注文化活化和IP策划
与以往旧城改造只注重空间环境改造不同，国潮下的旧城改造，还需要将文旅产品策划进行前置，根据文化产品需求，指导空间设计。通过深入挖掘城市历史文化内涵、名人典故、风俗文化，通过实景演艺、氛围营造、场景打造等众多方式，设计在地文化NPC互动，活化本地文化，进行文化产品的周边开发，才能让旧城通过改造真正的活化起来。
其中，明确古题文化主题，挖掘古城大IP，成为策划的重点。大IP可以是名人、可以是剧作、可以是某个建筑、也可以是某个古诗词场景，但有一点，就是IP必须自带流量，才能吸引游客在众多国风产品中进行选择。如桃花源、清明上河园、黄鹤楼、腾王阁等通过主题明确的IP场景复原，产生新的国风体验产品。其中，清明上河园，取自清明上河图之意，借用大IP，在产品策划中，与北宋、民间风俗的背景结合，契合清明上河图的背景。而《滕王宴乐》以滕王阁为乐地，极亭榭歌舞之盛，引游人入一场真真切切大唐郡王梦，主题演艺与腾王阁历史文化相契。
清明上河园
腾王宴乐
除了历史已有的国风IP，在文旅融合新趋势下，国风在同代影视剧、网络媒体的发扬下，还形成了一系列的新IP，如西安在2022年开市的“长安十二时辰”主题街区，一经开市，就受到了广泛的关注，全网曝光量2亿，单挑抖音播放量超过3200万。长安十二时辰共有24000㎡，有三层，是将电视剧《长安十二时辰》的影视IP作为主题打造而成的。真人互动式演艺的场景，让消费者能够身临其境体验大唐繁华。整条街巷里，各类手作店、工艺品店、书法等琳琅满目，消费者可以通过角色扮演、剧本杀游戏等沉浸在这条热闹的长安街中，同时汇聚了100余种长安美食小吃，种类十分丰富。
国潮风尚还为存量商业更新提供新思路
对于存量空间而言，如果以文化赋能的沉浸式体验消费，作为展现商业塑造中“感性”的力量，与“理性的、科学的”商业交融碰撞，可以通过差异化破局行业困境，给予空间改造一些全新的灵感。“国潮”对实体商业的强聚客作用在不断增强。每到佳节，城市传统的购物中心、商业街区紧紧抓住国潮这一商业趋势，打造国风主题化的商业空间，举办主题展、文化节等各种体验与文化结合的营销活动，借势国潮元素助力其营销，吸引大批客流，提高销售额。一些老旧的商业街区和商场，也借着国潮东风，以“国风”、“二次元”等元素为主题进行提升，让传统商业在互联网冲击下焕发新的活力。
位于北京东三环富力广场5层的大型沉浸式主题商业空间“戏精桃花源”，占地面积为400多平方米，以桃花源为场景主题，在室内打造了一个沉浸式娱乐休闲空间。
戏精桃花源的细节场景与古风道具，随处可见。场景不仅设计了游逛街道，古风建筑，位于中央的桃花树也成为了标志性打卡地，还有充满记忆的门氏医馆，散落各处的道具就有1300多件，让消费者移步换景之间，还能随手拍出古风大片。
国潮市场在过去五年得到了飞速发展，据统计，2017年的市场规模为701.28亿元，2022年达到1414.57亿元，年均增长超过20%。而作为国潮空间重要载体的古城、古镇、如何借力国潮东风，为传统空间迎来新的发展，在实体的更新上带来历史文化的活化创新、也带来地方收益的增长和城市活力提升、IP打造，是未来的古城更新需要认真对待的问题。
编辑 | 陈泽玺
图片 | 网络